Assurances pour les administrateurs de biens

L’activité des professionnels de l’immobilier est strictement encadrée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Elle vous impose de souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle et de justifier d’une garantie financière.

Assurance de la responsabilité civile professionnelle
Cette assurance (RC Pro) couvre les conséquences pécuniaires d'une faute, erreur ou omission ayant créé un préjudice ou un dommage à un tiers (client bailleur, locataire…). Elle couvre également la perte, le vol, la destruction des documents qui vous sont confiés dans le cadre de l’exercice de vos activités.

Outre cette couverture obligatoire, le contrat RCP Immobilier que propose GALIAN-SMABTP apporte de nombreuses autres garanties indispensables, dont chaque professionnel de l’immobilier a besoin pour exercer :

• la garantie de la responsabilité civile exploitation qui a pour but de couvrir les dommages qui pourraient être causés à vos clients ou à des tiers dans le cadre de l’exploitation au quotidien de votre entreprise ou cabinet. Il peut s’agir de dommages corporels ou matériels ou de la détérioration accidentelle de biens appartenant à des tiers ;
• l’assurance vol, couvrant détournement de fonds, abus de confiance, disparition de valeurs… ;
• la couverture de la responsabilité civile du dirigeant, dans le cas où ce dernier est mis en cause au titre de sa fonction de chef d’entreprise ;
• une garantie Individuelle accident, qui prévoit un capital versé en cas d’invalidité ou de décès après un accident.

Garantie financière des administrateurs de biens
En complément de l’assurance de responsabilité civile, l'administrateur de biens doit disposer d’une garantie financière. Disposer d’une telle garantie est obligatoire pour obtenir votre carte professionnelle.

La garantie financière couvre les fonds mandants encaissés et gérés par le professionnel de l’immobilier dans le cadre de ses activités. En cas de défaillance ou de faillite de ce dernier, le contrat garantit le remboursement des dépôts des clients mandants.

L’assurance multirisque des immeubles en copropriété
Les immeubles en copropriété, dont vous assurez la gestion et les syndicats de copropriétaires doivent être correctement assurés par un contrat multirisque des immeubles en copropriété.

L’assurance multirisque immeuble proposé par GALIAN-SMABTP regroupe :

• la couverture de la responsabilité civile (obligatoire) couvrant les dommages causés à un tiers par l’immeuble lui-même (chute d’une tuile sur un passant, glissade d’un locataire dans le hall de l’immeuble…) ou par une personne affectée au service de la copropriété (gardien de l’immeuble, employé de ménage...) ;
• la couverture des dommages portant sur les parties communes de l'immeuble, et résultant d'un incendie, d'une explosion, d'un dégât des eaux, d'un vol...

L’assurance dommages-ouvrage
Si des travaux de rénovation ou d’agrandissement sont entrepris à l'initiative d'un syndicat de copropriétaires, il est nécessaire de souscrire une assurance de dommages-ouvrage. Celle-ci couvrira, pendant 10 ans, la prise en charge des sinistres entrant dans le champ de la garantie décennale.

Pensée pour les syndics professionnels et destinée à assurer les travaux des copropriétés, l'assurance dommages-ouvrage GALIAN‑SMABTP est une solution complète, qui, outre la garantie de dommages-ouvrage obligatoire, couvre le chantier et la responsabilité du syndicat de copropriété en tant que maître d’ouvrage.

Un administrateur de biens a, auprès de ses clients bailleurs et de leurs locataires, un devoir de conseil. Celui-ci prend toute sa mesure en matière d’assurance, qu’il s’agisse d’assurer un bien immobilier, un investissement ou le paiement des loyers.

L’assurance des propriétaires non-occupants
Vous gérez pour le compte de particuliers des biens immobiliers mis en location ? Vous savez alors que, pour leur tranquillité d’esprit, vos clients ont tout intérêt à souscrire une assurance « PNO bailleur ». L’assurance propriétaire non-occupant que vous pouvez leur recommander apporte à la fois une réponse en matière d’obligation d'assurance de responsabilité civile du copropriétaire et une couverture du bien immobilier, qu’il soit occupé par un locataire ou vacant au moment du sinistre.

L’assurance des loyers impayés
Destinée aux propriétaires bailleurs qui souhaitent se prémunir contre les risques d’impayés de loyer, la garantie des loyers impayés (appelée également « GLI ») prend en charge le versement des sommes dues au titre du bail (loyers impayés, charges, taxes...). Elle couvre également les dégradations immobilières causées par le locataire, les frais de contentieux, ou la vacance locative.

L’assurance multirisque habitation pour les locataires
Un locataire doit obligatoirement souscrire un contrat d'assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs. L'assurance multirisque habitation locataires proposée par GALIAN-SMABTP s'adresse aux locataires d'un appartement ou d'une maison ; elle inclut les couvertures essentielles pour assurer le logement et les biens personnels en cas de sinistre (incendie, explosion, dégâts des eaux, événements climatiques…). Elle assure également la responsabilité civile de l'assuré.

L’assurance des locaux professionnels
Un incendie, un dégât des eaux dans les locaux que votre entreprise ou votre cabinet occupe, pourrait perturber considérablement votre activité. Il est donc essentiel d’être correctement assuré grâce à une assurance qui couvre votre local et son contenu.

Le contrat propose aussi des garanties complémentaires couvrant les matériels nomades (ordinateurs portables, tablettes, appareils photos…) et permettant un rééquipement à neuf.

L’assurance des véhicules
Le véhicule est indispensable à votre activité de professionnel de l’immobilier. Il est donc essentiel qu'il soit couvert au mieux (vol, bris de glace, dommages tous accidents…) et que vous bénéficiez d'une assistance efficace (assistance panne 0 km, véhicule de remplacement…).

Avec SMABTP, il est possible d’assurer un véhicule ou d’assurer un parc automobile d'au moins 5 véhicules.

Si les salariés de votre entreprise utilisent leur véhicule personnel pour des déplacements professionnels pensez par ailleurs à l’assurance Mission qui couvre la responsabilité de l'employeur et le collaborateur pour de tels déplacements.

L’assurance santé et la prévoyance collectives des salariés
Si vous employez un ou plusieurs salariés dans votre entreprise, vous devez leur proposer une complémentaire santé. Pensez également à assurer la protection financière de vos salariés en cas de coup dur, avec un contrat de prévoyance collective.