Logement

Trace de moisissure en plafond ou en cueillie de mur.

Les examens ne révèlent aucune arrivée d’eau (en couverture et au niveau des réseaux). Les cueillies de mur coté façade, sont des points froids du logement dans lesquels le renouvellement d’air est moins important.
Le point de rosée de l’air est facilement obtenu, provoquant condensation et altérations diverses des revêtements de finition. Ce phénomène est accru en présence d’un toit terrasse, dans les pièces humides, en cas de cuisine ouverte sur le séjour.

Il faut veiller à maintenir un taux d’humidité « normal » dans le logement. Les productions de vapeur d’eau (douche, cuisine, etc.) doivent être évacuées à la source (hotte à évacuation extérieure, ouverture de fenêtre).

Par ailleurs, la VMC doit être entretenue régulièrement. Les bouches d’entrée d’air et d’extraction doivent être nettoyées. Dans le cas de plafond isolé, il faut veiller à l’intégrité de l’isolant sur la totalité de la surface, y compris en rive où l’accès est peu aisé.

L'expert conseil : FREDERIC CASTERA

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