Bâtiment ancien comportant un retrait de façade correspondant à une terrasse traitée comme un balcon avec un revêtement en plomb et un chéneau.

Infiltrations en plafond du logement en dessous du retrait de la façade.

Les infiltrations en plafond ne sont pas dues à une défaillance du revêtement de façade, au droit du retrait de celle-ci, mais à des passages d'eau au droit du revêtement de la terrasse balcon puis à son écoulement dans l'épaisseur de la façade.

Avant de préconiser les travaux de revêtement du retrait de façade, il aurait fallu procéder à une recherche correcte de l'origine des infiltrations en plafond.

Ecoulement d'eau dans l'épaisseur du mur en pans de bois et plâtras.

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Fissure du chéneau.

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Fissure du pli de la table de plomb.

L'expert conseil : ALAIN GREFF.