Rénovation d'un bâtiment en présence d'un talutage extérieur, sans mise en place d'un drainage périphérique.

D'importantes moisissures affectent les cloisons de doublage d'un mur en pierre recevant un talus végétalisé venant mourir en sous face des baies.

Aucun drainage périphérique ni aucun revêtement d'imperméabilisation n'ont été prévus. De plus, la configuration du talus est telle que ce dernier est le siège d'un écoulement préférentiel des eaux de ruissellement. La migration de l'eau à travers le mur est alors inévitable.

L'absence de lame d'air entre la maçonnerie et l'isolant de la cloison de doublage et l'absence de dispositifs récupérant les eaux en partie basse des cloisons (exutoires) aggravent l'étendue des traces d'humidité.

Respecter le §7.4 ("Prescriptions particulières aux maçonneries de soubassement") du DTU n°20.1 - P1-1 (« Ouvrages en maçonnerie de petits éléments - Parois et murs ») ainsi que l'annexe A ("Conception des ouvrages annexes associés aux maçonneries enterrées : regards d'eaux pluviales et réseaux de drainage") du DTU 20.1 - P4.

Moisissures sur cloison de doublage.

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Absence de drainage périphérique et de revêtement
d'imperméabilisation pour la maçonnerie cachée
par le talus.

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Absence de drainage périphérique et de revêtement
d'imperméabilisation pour la maçonnerie cachée
par le talus.

L'expert conseil : BERTRAND DE HEDOUVILLE