Immeuble de logements locatifs. Les logements du dernier niveau sont en duplex.

Lors de fortes pluies des infiltrations importantes se produisent dans un logement en duplex. L'eau apparait au niveau du plancher intermédiaire, dans la cage d'escalier. Les occupants sont contraints de mettre des seaux pour recueillir l'eau, et de nettoyer à la serpillière. Les dommages consécutifs sont importants en plafonds et en papiers peints.

Plusieurs causes se cumulent :

• les gouttières sont dépourvues de talons à leurs extrémités et de descentes EP : l'eau qui sort des gouttières est projetée directement sous les tuiles ;
• aucun renvoi d'eau n'a été réalisé pour diriger le flux d'eau dans le sens de la pente ;
• la zinguerie de rive ne comporte qu'un simple pli, insuffisant pour maîtriser le flux d'eau sortant des gouttières ;
• accessoirement, car il n'a pas un rôle d'étanchéité mais de protection contre la neige poudreuse, l'écran sous-toiture présente d'importantes discontinuités. Les eaux d'infiltrations ne sont donc pas renvoyées dans les gouttières de rives d'égout inférieures.

Soit de mettre en œuvre des gouttières fermées aux extrémités par des talons et munies de descentes eaux pluviales.
Soit de disposer un renvoi d'eau empêchant les eaux sortant des gouttières de s'engouffrer sous les tuiles.
Parallèlement, il fallait poser l'écran sous toiture sans aucune discontinuité, conformément au CPT de mise en œuvre des écrans souples de sous-toiture faisant l'objet d'un AT (Cahier CSTB n° 3356).

Les infiltrations ont détérioré le plafond en plaques de plâtre et tâché le papier peint.

;

La gouttière nantaise est ouverte à son extrémité, sans aucun renvoi d'eau, et l'écran sous-toiture est discontinu.

;

L'eau s'échappe de la gouttière lors d'un essai d'arrosage.

L'expert conseil : PATRICK BEAUNIER