Pavillon individuel à simple rez-de-chaussée fondé superficiellement.

Apparition de fissurations importantes sur les façades avant et arrière d'un pavillon individuel à simple rez-de-chaussée dans la zone d'accolement au pavillon voisin.
La fissuration en façade arrière se répercute à l'intérieur de la construction avec dislocation de la maçonnerie. 

Le pavillon voisin, construit préalablement à l'ouvrage sinistré, est édifié sur sous-sol, en limite de propriété.

Les fondations du bâtiment sinistré sont constituées de semelles filantes en béton armé descendues sur toute la périphérie de l'ouvrage à -0.70m/TN environ.

Au droit du voisin, les fondations sont ainsi assises dans le remblai extérieur du mur maçonné lors de l'édification du sous-sol et présentent, de ce fait un tassement important et évolutif.

Les fondations de l'ouvrage sinistré auraient dues être descendues au sol non remanié par les travaux du pavillon voisin, c'est-à-dire à la base du mur de son sous-sol.

Les fondations des façades en retour devaient alors être en redans pour rattraper le niveau d'assise courant de la semelle conformément au DTU 13.12 « Règles de calcul des fondations superficielles ».

Le pavillon voisin comporte un sous-sol alors que l'ouvrage sinistré est à simple rez-de-chaussée.

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Fissure en façade avant à l'angle de la porte de garage au droit du pignon du voisin.

L'expert conseil : BERNARD MESSEY