Fissuration sous l'effet du retrait-gonflement des argiles
Nature de la construction
Maison individuelle en maçonnerie d'agglos de 0.20, avec fondations par semelles filantes.
Le désordre
La partie arrière de la maison, abritant le garage en décroché de la partie habitation, est le siège d'une fissuration très importante allant jusqu'à 2 cm d'ouverture, horizontale et en escalier. Celle-ci est apparue en période de « sécheresse », et atteste d'un tassement différentiel. La maçonnerie est totalement disloquée dans l'angle de la porte du garage.
Le diagnostic
Les semelles filantes de section 50 x 25 sont ancrées à 0.70 m dans des argiles. La reconnaissance des sols a montré que ces argiles étaient excessivement sensibles à l'eau (essais au bleu de méthylène).
Cette sensibilité à l'eau est deux fois plus importante en façade arrière qu'en façade avant, ce qui explique le tassement différentiel.
D'autre part, la présence d'un chêne adulte à une distance inférieure à la hauteur de l'arbre a fortement aggravé la dessication des sols.
Ce qu'il aurait fallu faire
En l'absence d'une étude des sols, prendre en compte la nature du sol, en ancrant plus profondément les semelles, à des profondeurs auxquelles les argiles sont moins sensibles à la dessication (selon la prévention des risques naturels (PPR), Retrait-Gonflement s'il existe, à une profondeur de 0.80 m, voire 1.20 selon zone B1 ou B2).
De même la présence de l'arbre devait être analysée, en le coupant et le déssouchant, ou par la mise en place d'un écran anti-racine.
Ouverture des fissures en période sèche.
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Fermeture des fissures après réhumidification des argiles.
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L'expert conseil : ANDRE LE FAUCHEUR
