Maison individuelle avec toiture terrasse accessible.

Une infiltration d'eau se manifeste en sous face de la toiture terrasse.

L’étanchéité de la toiture terrasse est relevée en rive. La tranche supérieure de ces relevés est protégée par une bande de solin. Ces bandes de solin métalliques disposent d’une partie supérieure évasée, dans laquelle est réalisé un joint mastic, qui assure l’étanchéité du solin sur la maçonnerie. Ce mastic est ponctuellement décollé.

Ce mastic est très sensible aux agressions climatiques, notamment aux UV. Il requiert un contrôle régulier, et un entretien accru. Le DTU 43.1 prévoit le maintien en bon état des ouvrages accessoires (solins...), et des ouvrages de gros œuvres tels que larmiers, acrotères, corniches, etc.
La périodicité du contrôle est fixée à un an. Il est à la charge du maître de l’ouvrage. En l’absence de cet entretien, l’altération du joint non détectée, provoque des dégâts par infiltrations.

Vue d'une bande de solin porte mastic.

L'expert conseil : FREDERIC CASTERA