Pavillon traditionnel couvert en tuiles plates en terre cuite.

Les tuiles se délitent au bout de quelques années, en particulier sur le versant nord. Les désordres affectent la face visible des tuiles mais également la tranche ou la face cachée.

Plusieurs problèmes sont à l'origine de ces désordres : la norme de fabrication des tuiles ne tenait pas assez compte de l'influence des cycles gel/dégel sur la solidité des tuiles. Cette dernière a été modifiée et renforcée.

Le défaut du produit ne peut pas être exclusivement retenu car d'autres problèmes sont détectés :

• le DTU 40.23 de 1977 applicable jusqu'au 5 septembre 1996 autorisait la pose de l'écran de sous-toiture de façon non tendue sans contre-liteaunage. Depuis cette date, le nouveau DTU 40.23 de 1996 exige le contre-liteaunage. Soit l'écran est trop tendu et la lame d'air est insuffisante, soit l'épaisseur de la contre latte est inférieure à 20 mm et la lame d'air est également insuffisante ;
• un mauvais positionnement ou un nombre insuffisant de ventilations hautes et basses destinées à ventiler la lame d'air et limiter les problèmes de condensation ;
• enfin, l'oubli lors de la pose de la couverture, de prolonger l'ouverture des chatières à travers les tuiles « normales » qui les recouvrent. Dans ces conditions, la surface de ventilation est considérablement réduite.

Respecter au minimum de façon scrupuleuse le DTU, en particulier sur l'épaisseur de la lame d'air et la ventilation haute et basse de celle ci.

Tuiles délitées sur versant nord.

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La sous-toiture doit être non tendue pour garantir la continuité de la lame d'air sous le liteau.

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Les tuiles sous la châtière ne sont pas percées, la ventilation ne se fait pas.

L'expert conseil : DENIS GAYOT