Nous avons constaté, dans l'appartement situé en combles aménagés, des fuites le long des murs et en plafond.

Nous avons fait déposer les tuiles mécaniques le long de la rive zinc en bordure du mur de la terrasse.

Des essais d'eau ont démontré que, lors de fortes pluies, l'eau contenue par le chéneau nantais ne pouvait s'évacuer le long de la rive par le zinc à ourlet réalisé en rive de toiture. Compte tenu de la section de la rive en zinc et de la faible hauteur de la pince, l'eau débordait et détrempait plafonds et murs en dessous.

Les eaux du chéneau nantais s'écoulaient dans le zinc de rive de part et d'autre de la terrasse, zinc non prévu à cet effet. Il y avait un défaut d'évacuation de ce chéneau et absence de gouttières.

Deux solutions étaient réalisables et conformes au DTU 40.5. D'une part, mise en place de descentes eaux pluviales de section appropriées destinées a récupérer les eaux du chéneau nantais, ou si ces descentes étaient disgracieuses ou difficiles à mettre en place, réalisation de couloir d'eau (voir croquis) de part et d'autre de la terrasse destinés à diriger les eaux vers la partie basse de la toiture et la gouttière en périmétrie du bâtiment.

Rive de toiture mal réalisée.

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Insuffisance de largeur de la rive pour canaliser les eaux de la gouttière nantaise.

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Déversement du chêneau nantais dans la rive.

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Déversement du chéneau nantais dans la rive.

L'expert conseil : JEAN-MICHEL CATUSSE-BAZET.