Défaut de raccordement d'une VMC collective

Mis à jour le October 19, 2022

Nature de la construction

Bâtiment neuf collectif.

Le désordre

Quelques temps après sa mise en service, plusieurs occupants de l'immeuble se sont plaints des conditions de ventilation de leurs appartements respectifs. Les occupants des niveaux les plus hauts sont gênés par un flux d'air important et bruyant tandis que ceux des niveaux les plus bas se plaignent d'une ventilation molle et inefficace.

Le diagnostic

La différence d'équilibrage entre les logements bas et les logements hauts s'explique bien sûr par la position en terrasse haute du moteur d'extraction (comme c'est l'usage pour ce type de VMC), mais aussi et surtout, par des raccordements défectueux non étanches des bouches des logements sur les gaines verticales collectives.

Ces raccordements ont manifestement été réalisés dans la précipitation du chantier, sans manchon de raccordement. La tôle des collecteurs verticaux a été sommairement découpée à la pince pour ménager des passages d'air autour desquels ont été simplement scotchées, de façon plus ou moins hermétique, les traînasses des logements en guise de raccordement vers les bouches d'extraction. Il en résulte d'importantes pertes de charges et une efficacité de la ventilation considérablement réduite pour les logements du bas…

Concernant l'excès d'air dans les logements du haut, le débit était trop fort au niveau des moteurs d'extraction (puissance, réglage, etc.), mais toutefois pas encore assez pour pallier aux effets des pertes de charges dans les logements bas... 

Ce qu'il aurait fallu faire

Si les installations de ventilations nécessitent bien sûr des études rigoureuses pour permettre un juste dimensionnement de l'installation collective de ventilation, le sinistre montre la grande importance de l'exécution des travaux pour parvenir au résultat théorique attendu. Les pertes de charges étant inévitables, la qualité de l'exécution des raccordements entre gaines est primordiale pour les réduire au maximum et donner toute son efficacité à la ventilation.

Les images

Raccordement sur gaine verticale avec découpage de tôle en arrière-plan.

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Deuxième exemple.

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Troisième exemple.

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Bandes adhésives décollées.

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Usage abusif de l'élastomère.

 

L'expert conseil : LOIC DRILLET