Immeuble collectif d'habitation. Structure voiles de béton banché et dalles pleines en béton armé. 

Les enduits de plafonds se fissurent, se décollent et tombent par plaques laissant à nu la sous-face des dalles pleines en béton armé. Le phénomène affecte les pièces humides et les pièces sèches.

Plusieurs logements sont rendus impropres à leur destination. 

C’est un enduit pelliculaire qui a été réalisé en sous-face des dalles de béton armé. Préalablement à sa mise en œuvre, la siccité du support n’a pas été contrôlée.

Aucune préparation du support ni application d’un primer d’accrochage n’ont été réalisés, sous prétexte de délai de chantier trop court.

L’enduit n’a pas adhéré correctement sur le support encore humide et souillé d’huile de décoffrage.

Afin d’appliquer l’enduit sur un support sec (maximum 5% d’humidité), il fallait mesurer soigneusement sa siccité. Si celle-ci était excessive, il fallait soit attendre le séchage naturel des dalles de béton, soit mettre en place un chauffage de chantier puis nettoyer les supports et appliquer un primaire d’accrochage.

Il était nécessaire de respecter en tout point les règles en vigueur, en particulier la norme NF P 74-201-1 (DTU 59.1) « Travaux de peinture des bâtiments ».

Décollement par plaques de l'enduit laissant apparent le support exempt de toute trace d'accrochage de l'enduit.

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Fissuration et décollement de l'enduit en plafond.

L'expert conseil : JEAN-MICHEL CATUSSE-BAZET