Bâtiment collectif d'habitation à R+ 5.

L'enduit monocouche utilisé en fonction décorative finition grattée sur un support en béton banché de façade sonne creux et se décolle par plaques entières en rupture adhésive.

Le désordre est consécutif à un défaut d'adhérence de l'enduit monocouche projeté sur un support lisse et non absorbant en béton.
Il est dû à :

• un manque de préparation du support en béton poussiéreux favorisant un mauvais "collage" ;
• la réalisation d'un gobetis d'accrochage pelliculaire et discontinu, quasi inexistant ;
• la mise en oeuvre d'une couche d'enduit d'épaisseur totale importante de l'ordre de 15 mm entraînant un alourdissement de l'enduit par surabondance de matériau projeté. 

Conformément à la fiche technique de l'enduit monocouche et du CPT d'emploi et de mise en oeuvre des enduits monocouches d'imperméabilisation certifiés CSTB, il convenait de :

• réaliser un lavage à l'eau haute pression du support pour éliminer toute trace de pulvérulence ou de laitance en surface du béton ;
• appliquer une première passe, un gobetis d'enduit avec adjonction de résine d'accrochage dans l'eau de gâchage sur une épaisseur de 5 mm ;
• limiter à 10 mm l'épaisseur totale de l'enduit monocouche fini (pour les deux passes: la seconde passe de finition étant réalisée sur le gobetis d'accrochage raffermi).

Vue d'ensemble du bâtiment.

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Support béton et enduit monocouche décollé.

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Plaque d'enduit décollé d'épaisseur 15 mm.

L'expert conseil : FREDERIC DELMARRE