Affaissement de fondation superficielle insuffisamment portée
Nature de la construction
Maison individuelle en maçonneries d'agglomérés. Fondations superficielles filantes en béton armé.
Le désordre
Le pignon du garage, présente une fissure horizontale continue, traversante, de 2 mm d'ouverture, à 30 cm du sol, ainsi qu'une fissure verticale située exactement au milieu du pignon.
Le diagnostic
Le niveau d'assise de la maison est situé environ 1,50 m plus haut que le terrain naturel situé immédiatement derrière la maison.
L'étude de sol réalisée lors de l'expertise a mis en évidence le fait que la fondation de la maison est descendue à 60 cm de profondeur (garde au gel) alors que le substratum schisteux est situé à environ 1,60 m de profondeur dans un remblai en sables limoneux de portance insuffisante.
Ce qu'il aurait fallu faire
Le simple examen de la configuration des lieux avec une différence de niveau de près de 1,50 m entre les deux terrains adjacents justifiait, sinon d'une étude de sol, du moins d'une recherche sérieuse du « bon sol ». Une solution par puits et longrines aurait pu être envisagée.
Fissure horizontale sur le pignon, retour à 45° sur la façade.
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Fissure verticale exactement au milieu du pignon.
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Fissure traversante de l'ordre de 2 mm.
L'expert conseil : Denis GAYOT