Maison individuelle avec plancher béton carrelé sur vide sanitaire.

Réseau important de fissures dans les différentes pièces.

Le carrelage a été collé sur une chape fluide à base de ciment, elle-même dissociée du plancher poutrelles hourdis par un polyane de désolidarisation.

Des fissures correspondent exactement au passage des gaines électriques dans la chape. D'autres fissures se retrouvent en milieu de travée dans une zone où la chape n'a pas fléchi autant que le plancher lui-même, ce qui génère un vide entre la chape et le plancher.

Un ravoirage incorporant les gaines aurait permis de respecter l'avis technique de la chape et éviter la fragilisation du mortier à cet endroit.

Il aurait fallu également rigidifier beaucoup plus le plancher pour que sa déformation reste très inférieure aux limites fixées par le CPT des revêtements de sols intérieurs collés. Dans ces conditions, le plancher et la chape auraient pu fléchir ensemble sans se dissocier.

Réseau de fissures du carrelage en milieu d'une pièce.

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Fissure au niveau d'un passage de gaines électriques dans la chape.

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Vide sous la chape dans une zone fortement fissurée.

L'expert conseil : DENIS GAYOT