Trois mois après la pose d'un revêtement en dalles thermoplastiques sur un dallage sur terre plein dans une maison individuelle, les propriétaires constatent que les dalles se décollent. Ils mettent en cause l'entrepreneur qui a exécuté les travaux. Quelle peut être la cause de ces décollements ?

Il peut y avoir deux origines distinctes à ce problème.

Elles sont liées toutes deux à la présente d'humidité dans le support. Dans un cas, cette humidité est présente au moment de la pose, dans l'autre, la venue de l'humidité a lieu après la pose.

Humidité du support au moment de la pose

Au moment de la pose, le support doit présenter une siccité convenable. Dans le cas d'un revêtement de sol en dalles thermoplastiques, l'évaporation est pratiquement négligeable et l'eau ne peut donc qu'être absorbée par le ragréage et le support.

Si ce dernier est déjà humide, cette absorption ne peut se faire suffisamment. Malheureusement, il n'est pas possible de fixer le délai de séchage d'un dallage car il dépend de très nombreux paramètres qui varient d'un chantier à l'autre.

On ne peut guère espérer, même dans de bonnes conditions, que le béton atteigne à la longue une siccité inférieure à la valeur préconisée par le DTU de pose des sols plastiques. Il est donc possible que le désordre relevé sur l'ouvrage en question soit du à une pose faite sur un support insuffisamment sec.

Humidité postérieure à la pose

Les colles habituellement utilisées pour le collage des dalles sont à base de résine acrylique en dans l'eau. Certaines résines sont sensibles à l'eau, même après qu'elles aient polymérisé.

Lorsque c'est le cas elles perdent leur cohésion et la colle redevient poisseuse. Les venues d'eau extérieures proviennent essentiellement de l'humidité du sol quand les barrières contre les remontées capillaires ou les dispositifs de drainage sont absents ou insuffisants.

D'autres venus d'eaux sont possibles : nettoyage de surface du béton à l'eau avant le ragréage, eau apportée par la colle, influence de l'humidité relative du local avant la mise en œuvre du revêtement. Un support apparemment sec peut être soumis à des arrivées d'eau non perceptibles tant que le support peut respirer.

Le revêtement de sol souple collé sur ce support provoquera la stagnation de l'eau en sous-face et entraînera une décoalescence de la colle.

Le décollement des dalles thermoplastiques s'étant révélé quelques mois après la réception des travaux, il appartient à l'entrepreneur qui a effectué la pose de remédier à ce désordre dans le cadre de sa garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil).

" La garantie de parfait achèvement, à laquelle l'entrepreneur est tenu pendant un délai d'un an, à compter de la réception, s'étend à la réparation de tous les désordres signalés par le maître de l'ouvrage, soit au moyen de réserves mentionnées au procès-verbal de réception, soit par voie de notification écrite pour ceux relevés postérieurement à la réception ".

Pour éviter les phénomènes de décollement ou la formation de cloques sur des revêtements de sols souples collés, l'entreprise de pose doit impérativement vérifier que le support est propre en surface, sec même en profondeur et qu'aucune humidité ne devrait pouvoir remonter dans celui-ci.

L'entreprise doit utiliser des moyens efficaces pour mesurer le taux d'humidité du support sur lequel elle va poser son revêtement.

Pour ce faire, elle peut utiliser sur place une bombe à carbure. ou un humidimètre à pointe. Elle doit également choisir une colle de qualité, les produits couramment utilisés pour le collage de revêtement plastique soudé ne permettant pas d'atteindre le degré de sécurité satisfaisant contre le décollement.

Elle doit, par ailleurs, veiller à ce que les délais d'exécution de ses travaux soient compatibles avec le séchage en profondeur du support béton.